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缴纳契税的会计分录怎么写?

2021-08-11 15:10
来源 宝马bm777
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责编:小卓
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  契税是房产交易税费中的一种,在房产的所有权转移时,产权承受方应按规定缴纳相应的财产税,对于契税,应如何做会计分录?

契税分录

  缴纳契税的会计分录

  1、企业受赠房屋并能直接使用的,企业在接受捐赠时:借:固定资产

  贷:资本公积

         应交税费——应交契税

  实际缴纳契税时:

  借:应交税费——应交契税

         贷:银行存款

  2、企业承典取得房屋且不能直接使用的,在取得房屋产权时:

  借:在建工程

         贷:应交税费——应交契税

                银行存款

  3、企业购买房屋且房屋能直接使用的,在买入楼房时:

  借:固定资产

         贷:应交税费——应交契税

                银行存款

    如何理解在建工程?

  在建工程是企业固定资产的新建、扩建、改建、技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程是指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程;出包在建工程是企业通过签订合同,由其它工程队或单位承包建造的工程。

  该科目主要核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。企业与固定资产有关的后续支出,包括固定资产发生的日常修理费、更新改造支出、大修理费用、房屋的装修费用等,满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的,也通过本科目核算;没有满足固定资产确认条件的,应在“管理费用”科目核算。本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。期末余额一般在借方反映企业尚未完工的在建工程的价值。

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2021年04月21日
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