当前位置: 宝马bm777 会计实务会计学习正文

房屋提完折旧后出售如何做账?

2021-08-13 16:56
来源 宝马bm777
0
责编:欣欣
304 浏览

  房屋作为企业的固定资产,达到预定可使用状态时需要对其计提折旧,当对房屋提完折旧时出售,可计入“固定资产清理”科目核算,相关账务处理是什么?

房屋提完折旧出售

       房屋提完折旧后出售如何做账?

  ①将对应的固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理,其会计分录应该是:

  借:固定资产清理(未计提完折旧额或者有残值时用,如果为折旧额为零或残值为零,则此会计科目不用写)

         累计折旧

         贷:固定资产(原价)

  ②取得出售固定资产的款项时,其会计分录应该是:

  借:银行存款

         贷:固定资产清理

                应交税费-应交增值税(销项税额)

  ③支付或计提各种清理费用时(如运输费用或者手续费、附加税费等)

  借:固定资产清理

         贷:银行存款

                应交税费-应交城建税等(如果是直接缴纳的税款,则可以不进行计提折旧,不需要此科目,直接计入固定资产清理科目)

  什么是固定资产清理?

  是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力,或因陈旧过时,须淘汰更新的固定资产,所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估,确认应予报废而转入清理,即表明该项固定资产退出企业生产经营过程,原固定资金投资随之减少,因此,在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧,并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产,其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧,原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产,其未提足折旧不再补提。

文章版权宝马bm777kuaiji.com所有,未经许可不得转载。
扫码关注“ 会计小助手公众号
点击菜单“
XXXX ”→订阅即可
(微信需绑定公众号才能成功接收提醒)
2021注会报名入口开通后,将及时给您发送微信通知
敬请关注